Zakup mieszkania inwestycyjnego krok po kroku
Apartament inwestycyjny to prosty sposób na uzyskanie dochodu pasywnego. Co zrobić, aby inwestycja zakończyła się sukcesem i przyniosła wysoki zysk? Sprawdź, jak kupić i wynająć apartament krok po kroku.
Dlaczego warto zdecydować się na apartament inwestycyjny?
Decyzja o zakupie apartamentu inwestycyjnego może być podyktowana różnymi czynnikami. Zazwyczaj jest to chęć zwielokrotnienia posiadanego kapitału pieniężnego oraz uzyskanie dodatkowego źródła dochodu, bez jednoczesnego wzrostu ilości obowiązków. Na czym dokładnie to polega? Apartament inwestycyjny to nieruchomość kupiona z myślą o wynajmie (krótko lub długoterminowym). Jej zadaniem jest generowanie stabilnego i przewidywalnego przychodu. Dobrze zaplanowana inwestycja może więc stanowić zabezpieczenie przyszłości oraz zapewnić szybki zwrot poniesionych kosztów.
Pierwsze kroki do zakupu apartamentu
Opłacalność apartamentu inwestycyjnego zależy od zainteresowania ze strony najemców. Należy pomyśleć o tym jeszcze przed zakupem mieszkania – na etapie poszukiwań odpowiedniej oferty. Od czego zacząć? Sprawdź poniższe podpunkty, aby dowiedzieć się, jak kupić apartament inwestycyjny, który przyniesie realny zysk.
Zanim kupisz apartament, zastanów się, jakiej grupie osób zamierzasz go wynajmować. Dlaczego? Pomoże to w określeniu najlepszej lokalizacji oraz ustaleniu wyposażenia, które powinno znaleźć się w mieszkaniu. Ze względu na intensywny rozwój turystyki krajowej, warto przemyśleć krótkoterminowy najem apartamentu turystom. Kwoty za wynajem mieszkania są wtedy przeliczane na dobę (opcjonalnie weekend lub tydzień), dzięki czemu możesz uzyskać znacznie wyższy, miesięczny dochód. Turyści nie wymagają też skomplikowanych udogodnień, co ułatwi aranżację miejsca.
Jeśli planujesz wynajmować apartament turystom, musisz znaleźć region, który cieszy się wśród nich odpowiednim zainteresowaniem. W Polsce są to oczywiście góry, morze oraz Mazury. Co więc wybrać? Dwie pierwsze propozycje są już dość mocno wyeksploatowane. Ilość konkurencji utrudni też przebicie się ze swoją ofertą. Morze jest poza tym sezonowe, a znalezienie najemców po wakacjach jest tam dość trudne. Co z Mazurami? To region, który w ostatnich latach jest na nowo odkrywany przez turystów. Mazury to unikalny pod względem przyrodniczym obszar, który oferuje całoroczne atrakcje (zimą można tu nawet pojeździć na nartach). Turystyczna infrastruktura regionu cały czas się rozwija, co stanowi szansę na szybkie znalezienie najemców.
Co zrobić, aby apartament skradł serca turystów? Jeśli przyjeżdżają na Mazury, to z pewnością chcą mieć wokół siebie jak najwięcej zieleni. Liczy się także bliskość jezior oraz najważniejszych atrakcji turystycznych. Apartament położony nad jeziorem, wśród mazurskich lasów to zatem prosty przepis na sukces.
Kolejna sprawa, którą warto przemyśleć przed zakupem apartamentu to rynek, na którym nabędziesz mieszkanie. Może być to apartament z drugiej ręki lub prosto od dewelopera. Co przyniesie więcej korzyści? Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, eliminujesz konieczność wykonania remontu. Nowe apartamentowce powstają zwykle w atrakcyjnych turystycznie miejscach, które cieszą się zainteresowaniem turystów. Decydując się na opcję wykończenia pod klucz, otrzymujesz mieszkanie gotowe do wynajmu, co oszczędza twój czas.
Jak wynajmować apartament, jeśli mieszkasz w zupełnie innym miejscu? Zleć wynajem operatorowi, a pozbędziesz się kłopotu. Nie musisz dzięki temu samodzielnie oddawać kluczy najemcom, dbać o porządek lub zarządzać rezerwacjami. Zyskujesz więc komfort i zarabiasz bez dodatkowych obowiązków.
Apartamenty, które będą pracować przez cały rok
Apartament inwestycyjny na Mazurach może stanowić ważny krok dla zabezpieczenia Twojej przyszłości. Gdzie więc znaleźć odpowiednią ofertę? Doskonałym wyborem są apartamenty w Mrągowie. To jedno z najbardziej turystycznych miejsc na Mazurach, które słynie m.in. z malowniczego amfiteatru nad jeziorem Czos i Góry Czterech Wiatrów (z ośrodkiem sportów zimowych). Właśnie tam jest też zlokalizowana najnowsza inwestycja Pratum. Kameralne osiedle nad jeziorem Czos jest otoczone zielenią i dysponuje wszelkimi udogodnieniami dla turystów. Opcja wykończenia pod klucz i pełna obsługa najmu pomogą w uzyskaniu jak najwyższego dochodu z inwestycji.
